Thông qua vụ kiện của mình, đã bị bác bỏ tại Tòa án Tối cao vào đầu tháng này, AHF đã tìm cách áp dụng và thực thi Đạo luật Nhà ở Công bằng của liên bang và Đạo luật Nhà ở và Việc làm Công bằng của California vì nó sẽ áp dụng cho bốn sự phát triển của Hollywood: Tháp Gordon hoàng hôn, Căn hộ Palladium, Ngã Tư Hollywood và một kế hoạch tại Âm nhạc amip website
LOS ANGELES (30/2019/XNUMX) AIDS Healthcare Foundation (AHF) sẽ kháng cáo một phán quyết vào đầu tháng này tại Tòa án Tối cao của Bang California về việc Quận Los Angeles bác bỏ một vụ kiện mà họ đã đệ trình vào tháng 2019 năm XNUMX chống lại Thành phố Los Angeles, Hội đồng Thành phố LA và các nhà phát triển bất động sản của nhiều khu dân cư hỗn hợp cao cấp /các dự án thương mại/giải trí trong khu vực Hollywood.
Trường hợp của AHF khẳng định các hành vi vi phạm luật nhà ở của cả liên bang và tiểu bang nhằm loại bỏ sự phân biệt đối xử về nhà ở, các rào cản đối với nhà ở thiểu số và các cộng đồng hòa nhập. Vụ kiện của AHF tìm cách thực thi Đạo luật Nhà ở Công bằng của liên bang (FHA) và Đạo luật Nhà ở và Việc làm Công bằng của California (FEHA), khẳng định bốn dự án phát triển của Hollywood trong bán kính một dặm trong vụ kiện của AHF đã được phê duyệt mà không đưa ra các biện pháp thích hợp để đảm bảo rằng các Dự án sẽ không thay thế các nhóm thiểu số được bảo vệ. Các luật công bằng về nhà ở này bảo vệ các nhóm thiểu số bị ảnh hưởng không tương xứng bởi chính sách hoặc thông lệ của thành phố.
Các nghiên cứu cho thấy rằng việc phát triển nhà ở quy mô lớn, giá thị trường cao mà không có đủ số căn hộ giá cả phải chăng có liên quan đến việc di dời hàng loạt cư dân có thu nhập thấp lân cận. Những cư dân có thu nhập thấp này phần lớn là người da màu. Trong vụ kiện của mình, AHF đưa ra một ví dụ điển hình về việc di dời người thiểu số và thu nhập thấp như vậy: Crossroads Hollywood, nơi sẽ phá hủy hơn 80 căn hộ ổn định cho thuê hiện tại, di dời một cộng đồng gắn bó chặt chẽ đã tồn tại hàng thập kỷ gồm những cư dân chủ yếu là người Latinh, có thu nhập thấp. .
“Chúng tôi không đồng ý với quyết định của Thẩm phán Draper và có ý định kháng cáo phán quyết của ông ấy trong vụ án,” cho biết Michael weinstein, Chủ tịch AHF. “Vào tháng XNUMX năm nay, Thẩm phán Beckloff của Tòa án Tối cao LA đã quyết định rằng các yêu cầu công bằng nhà ở tương tự liên quan đến dự án được lên kế hoạch tại Trung tâm thương mại Crenshaw có thể được tiến hành. Không một dự án bất động sản nào trong số này ở Hollywood có gần đủ đơn vị nhà ở được dành riêng với giá cả phải chăng cho các gia đình có thu nhập cực thấp và họ cùng nhau tiếp tục quá trình chỉnh trang và di dời bán buôn các cộng đồng thiểu số, có thu nhập thấp khỏi Hollywood.”
Các dự án đang phát triển của Hollywood là mục tiêu trong vụ kiện của AHF bao gồm:
- Tháp Gordon hoàng hôntrên Đại lộ Sunset, một khu chung cư 22 tầng, gần như hoàn toàn theo giá thị trường của công ty phát triển CIM.
- Khu dân cư Hollywood Palladium, bởi nhà phát triển Crescent Heights, tòa tháp đôi 28 tầng sẽ chứa 730 căn hộ dân cư.
- ngã tư Hollywood,của Harridge Development Group, một dự án bao gồm 950 căn hộ trong 3 tòa nhà cao tầng, hơn 100 căn hộ trong số đó sẽ được dành cho các gia đình có thu nhập rất thấp. Tuy nhiên, Harridge sẽ phá bỏ hơn 80 đơn vị nhà ở căn hộ ổn định cho thuê hiện tại, do đó, lợi nhuận ròng của các đơn vị nhà ở giá rẻ mới chỉ là 20 đơn vị nhà ở hoặc hơn. Nhà phát triển cũng đã được cấp 22 giấy phép bán rượu trong toàn dự án—gần một giấy phép cho mỗi căn hộ giá cả phải chăng mới được tạo ra.
- Và, một dự án phát triển thương mại và khu dân cư cao cấp 26 tầng, 200 căn hộ chưa được đặt tên, hầu như không cung cấp nhà ở dưới giá thị trường của các Công ty GPI cho địa điểm của Âm nhạc amip trên Đại lộ Hoàng hôn.
