AHF kiện Thành phố LA, Nhiều nhà phát triển về Vi phạm Nhà ở Công bằng ở Hollywood
Họp báo qua điện thoại: HÔM NAY, Thứ Năm, ngày 8 tháng 8, 3:00 chiều giờ Thái Bình Dương (PT)
Thông qua vụ kiện này, AHF tìm cách thực thi Đạo luật Nhà ở Công bằng liên bang và Đạo luật Việc làm và Nhà ở Công bằng của California , khẳng định rằng bốn dự án phát triển ở Hollywood đã được phê duyệt “… mà không đưa ra các biện pháp đầy đủ để đảm bảo rằng các dự án này sẽ không làm mất chỗ ở của các nhóm thiểu số được pháp luật bảo vệ.”
AHF nêu tên Thành phố Los Angeles, Hội đồng Thành phố và một số nhà phát triển và công ty trong vụ kiện. Các dự án phát triển bị nhắm mục tiêu bao gồm: Sunset Gordon Tower , Palladium Residences , Crossroads Hollywood và một dự án dự kiến tại khu đất của Amoeba Music.
LOS ANGELES (Ngày 8 tháng 8 năm 2019) Tổ chức AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) sẽ tổ chức một cuộc họp báo qua điện thoại HÔM NAY, Thứ Năm, ngày 8 tháng 8, lúc 3:00 chiều giờ Thái Bình Dương để thông báo về việc đệ đơn kiện lên Tòa án Tối cao Tiểu bang California, Quận Los Angeles (số vụ án TBD) chống lại Thành phố Los Angeles, Hội đồng Thành phố Los Angeles và các nhà phát triển bất động sản của nhiều dự án nhà ở/thương mại/giải trí cao cấp trong khu vực Hollywood. Các dự án phát triển ở Hollywood bị nhắm mục tiêu trong vụ kiện bao gồm: Sunset Gordon Tower, Palladium Residences, Crossroads Hollywood và một tòa tháp nhà ở cao cấp được quy hoạch trên khu đất của Amoeba Music.
NỘI DUNG: HỘI NGHĨA BÁO CHÍ QUA ĐIỆN THOẠI: AHF KIỆN THÀNH PHỐ VÀ CÁC NHÀ PHÁT TRIỂN VÌ VI PHẠM LUẬT NHÀ Ở CÔNG BẰNG
THỜI GIAN: HÔM NAY! – THỨ NĂM, ngày 8 tháng 8 năm 2019 — 3:00 chiều giờ Thái Bình Dương (PT)
Thông tin quay số tham gia hội nghị trực tuyến: +1.877.411.9748 mã người tham gia #7134323
Người phát ngôn: Michael Weinstein , Chủ tịch AHF
Tom Myers, Cố vấn pháp lý kiêm Trưởng bộ phận Quan hệ công chúng của AHF
Liza Brereton, Cố vấn, AHF
Loa khác TBD
LIÊN HỆ: Ged Kenslea , Giám đốc Truyền thông AHF (323) 791-5526 di động
Hành động pháp lý của AHF cáo buộc vi phạm cả luật nhà ở liên bang và tiểu bang, vốn được thiết kế để xóa bỏ các rào cản đối với nhà ở cho người thiểu số và các cộng đồng hòa nhập. Vụ kiện của AHF nhằm mục đích thực thi Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang ( FHA ) và Đạo luật Việc làm và Nhà ở Công bằng của California ( FEHA ), khẳng định rằng các dự án phát triển khác nhau ở Hollywood được nêu tên trong vụ kiện của AHF đã được phê duyệt “… mà không cung cấp các biện pháp đầy đủ để đảm bảo rằng các Dự án sẽ không làm di dời các nhóm thiểu số được bảo vệ.”
Đó là vụ kiện của mình, AHF cũng khẳng định:
“Việc Thành phố phê duyệt các Dự án đã làm ngơ trước những tác động sắp xảy ra có thể thấy trước của việc xây dựng một số lượng lớn nhà ở mới, giá thị trường trong cộng đồng này. Dòng cư dân mới, giàu có hơn sẽ có tác động di dời đối với những cư dân hiện tại, những người sẽ thấy giá thuê tăng và giá trị tài sản tăng, gây áp lực lên những cư dân hiện tại, có thu nhập thấp hơn, những người đang phải vật lộn để kiếm sống qua ngày. Dòng cư dân giàu có hơn đổ vào những khu dân cư có thu nhập thấp trong lịch sử và những thay đổi về nhân khẩu học, văn hóa và kinh tế trong những khu dân cư đó được gọi là quá trình chỉnh trang đô thị. Thông thường, những người bị đẩy ra khỏi khu vực lân cận của họ là người da màu.”
Các nghiên cứu cho thấy rằng việc phát triển nhà ở theo giá thị trường có liên quan đến việc di dời hàng loạt cư dân có thu nhập thấp lân cận. Trong vụ kiện của mình, AHF đưa ra một ví dụ điển hình về việc di dời người thiểu số và thu nhập thấp như vậy: Crossroads Hollywood, nơi sẽ phá hủy hơn 80 căn hộ ổn định cho thuê hiện tại, di dời một cộng đồng gắn bó chặt chẽ đã tồn tại hàng thập kỷ gồm những cư dân chủ yếu là người Latinh, có thu nhập thấp. .
Về điểm đó, vụ kiện của AHF lưu ý:
“Dữ liệu riêng của Thành phố, cũng như các yếu tố mà Thành phố đã xác định là có liên quan đến khả năng di dời, và công việc của các học giả nhìn rộng hơn vào các thành phố khác, cho thấy rõ rằng việc di dời có thể là kết quả của quá trình phát triển ngay cả khi sự phát triển mới xảy ra. không trực tiếp thay thế bất kỳ cá nhân nào bằng cách loại bỏ nhà ở hiện tại khỏi thị trường. Ngược lại, ở đây, Dự án Crossroads trên thực tế sẽ di dời cư dân hiện tại.”
Và đó:
“Khoảng một nửa số hộ gia đình là người Latinh thuê nhà phải chịu gánh nặng tiền thuê nhà, chi hơn 30 phần trăm thu nhập hộ gia đình của họ cho tiền thuê nhà. Sự chênh lệch giữa thu nhập đầu người của người da trắng không phải gốc Tây Ban Nha và người gốc Latinh là rất lớn, cho thấy cư dân gốc Latinh có nhiều khả năng sẽ bị ảnh hưởng và phải di dời bởi các Dự án. Thu nhập bình quân đầu người trung bình của những người thuê nhà gốc Latinh chỉ là 17,241 USD, so với 36,403 USD của những người da trắng không phải gốc Tây Ban Nha.”
Trong lời biện hộ của mình, AHF cũng khẳng định rằng việc theo đuổi của các nhà phát triển—và sự chấp thuận nhanh chóng của thành phố—về rất nhiều điểm khác biệt, ngoại lệ, thay đổi khu vực và sửa đổi quy hoạch chung đối với các dự án phát triển sang trọng quy mô lớn này và các tiện ích liên quan ở Hollywood - mà không có đủ khả năng chi trả nhà ở — vi phạm cả đạo luật nhà ở của liên bang và tiểu bang. AHF cũng đang tìm kiếm một lệnh sơ bộ hoặc lệnh tạm dừng hành chính để ngăn việc xây dựng trên các lô đất được đề cập bắt đầu, bao gồm mọi hoạt động phá dỡ các cấu trúc hiện có và/hoặc các hoạt động chuẩn bị địa điểm khác.
Vào tháng XNUMX năm nay, Thẩm phán Beckloff của Tòa Thượng thẩm LA đã quyết định rằng các yêu cầu công bằng nhà ở tương tự liên quan đến dự án được lên kế hoạch tại Trung tâm thương mại Crenshaw có thể được tiến hành.
Các dự án đang phát triển của Hollywood là mục tiêu trong vụ kiện của AHF bao gồm:
- Tháp Gordon hoàng hôn trên Đại lộ Sunset, một khu chung cư 22 tầng, gần như hoàn toàn theo giá thị trường của công ty phát triển CIM, đã bị bỏ trống trong ba năm sau khi thẩm phán của Tòa án Thượng thẩm Quận Los Angeles hủy bỏ hiệu lực hồi tố giấy phép xây dựng của dự án.
- Khu dân cư Hollywood Palladium, bởi nhà phát triển Crescent Heights, tòa tháp đôi 28 tầng sẽ chứa 730 căn hộ dân cư với chỉ 5% số căn hộ dành cho những người có thu nhập trung bình lên tới 150%.
- ngã tư Hollywood, của Harridge Development Group, sẽ phá bỏ hơn 80 đơn vị nhà ở ổn định tiền thuê hiện tại. Dự án được thiết lập bao gồm 905 căn hộ và căn hộ trong ba tòa nhà cao tầng, 308 phòng khách sạn, 190,000 feet vuông không gian bán lẻ. Nhà phát triển đã được cấp 22 giấy phép rượu trong toàn dự án—gần như mỗi giấy phép cho mỗi căn hộ giá cả phải chăng mới được tạo ra.
- Và, một dự án phát triển thương mại và khu dân cư cao cấp 26 tầng, 200 căn hộ chưa được đặt tên, hầu như không cung cấp nhà ở dưới giá thị trường của các Công ty GPI cho địa điểm của Âm nhạc amip trên Đại lộ Hoàng hôn.
Tổ chức AIDS Healthcare Foundation (AHF), tổ chức phòng chống AIDS lớn nhất toàn cầu, hiện đang cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế cho hơn 1.2 triệu người tại 43 quốc gia trên toàn thế giới, bao gồm Mỹ, Châu Phi, Mỹ Latinh/Caribbean, khu vực Châu Á/Thái Bình Dương và Đông Âu. Để tìm hiểu thêm về AHF, vui lòng truy cập trang web của chúng tôi: www.aidshealth.org , tìm chúng tôi trên Facebook: www.facebook.com/aidshealth và theo dõi chúng tôi trên Twitter @aidshealthcare
# # #
