HHF đóng cửa trên một tài sản thương mại với hai mặt bằng bán lẻ trên East 7th Phố cũng như một khu đất trống liền kề trên Phố San Julian ở trung tâm thành phố Los Angeles, nơi dự định xây dựng nhà ở mới, giá cả phải chăng với giá thấp hơn nhiều so với mức giá $500K hiện tại của các đơn vị HHH 'giá cả phải chăng' của Thành phố.
Các bất động sản liền kề với Khách sạn Madison, một khách sạn SRO có 202 phòng được xây dựng vào năm 1924—và là bất động sản đầu tiên mà Healthy Housing mua—và tân trang lại cũng như tái sử dụng dành cho những người vô gia cư và những người có thu nhập cực kỳ thấp, với sự sắp xếp ưu tiên dành cho những người có tình trạng sức khỏe mãn tính.
LOS ANGELES (20 tháng 2019 năm XNUMX) Tổ chức Nhà ở Lành mạnh do AHF tài trợ (HF) đã đóng ký quỹ vào thứ Sáu tuần trước (15 tháng XNUMXth) về việc mua một bất động sản thương mại với hai không gian bán lẻ và lô đất chưa phát triển liền kề ở trung tâm thành phố Los Angeles trên Skid Row.
HHF có kế hoạch xây dựng các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng mới cho những người vô gia cư và những người có thu nhập cực kỳ thấp trên các lô đất liền kề với Khách sạn Madison của họ. Madison là một khách sạn có 202 phòng đơn (SRO) có tuổi đời gần một thế kỷ (được xây dựng vào năm 1924)—và là tài sản đầu tiên mà Tổ chức Nhà ở Lành mạnh đã mua, cải tạo và tái sử dụng thành nhà ở giá cả phải chăng như một phần trong sứ mệnh giúp đỡ những người vô gia cư và cá nhân có thu nhập cực thấp.
Tổ chức Nhà ở Khỏe mạnh cũng có kế hoạch xây dựng mới một cách tiết kiệm nhất có thể và nâng cao tiêu chuẩn chi tiêu hơn nửa triệu đô la cho mỗi đơn vị cho nhà ở 'giá cả phải chăng' của Los Angeles. Theo báo cáo trên tạp chí Los Angeles tháng này, “Tổng chi phí trung bình cho một đơn vị nhà ở dành cho người vô gia cư trong chương trình HHH — dự kiến ban đầu là $350,000 — theo thống kê mới nhất là hơn $502,000, tăng 43.4 phần trăm.”( 'Will một biện pháp để giúp người vô gia cư của LA trở thành một thất bại lịch sử về nhà ở công cộng? ' 2019 tháng XNUMX).
“Đây là lần đầu tiên tại Los Angeles, Tổ chức Nhà ở Lành mạnh sẽ xây mới thay vì cải tạo và tái sử dụng các khách sạn và nhà nghỉ SRO cũ không có và/hoặc ít người sử dụng,” ông nói Michael weinstein, Chủ tịch của AHF. “Mục tiêu của chúng tôi là xây dựng khu phức hợp này, nơi sẽ có các căn hộ tương đối nhỏ và các căn hộ siêu nhỏ, với giá khoảng 100,000 đô la trở xuống cho mỗi căn hộ, so với chi phí 500,000 đô la cho mỗi căn hộ 'giá cả phải chăng' theo Dự luật HHH. Bất động sản mà chúng tôi xây dựng ở đây cuối cùng sẽ chứa hàng trăm người, giúp hồi sinh một khu vực khó khăn của trung tâm thành phố và trở thành khu phức hợp thứ sáu trong danh mục nhà ở giá cả phải chăng của chúng tôi ở Los Angeles.”
Hai tài sản Skid Row HHF đã đóng cửa vào tuần trước bao gồm một tài sản thương mại nằm ở 431 East 7th St. bao gồm một khu đất rộng 7,182 foot vuông với 2,894 foot vuông, tòa nhà thương mại gồm hai đơn vị. Một trong những không gian hiện đang được cho thuê để kinh doanh chợ bán lẻ; không gian bán lẻ khác bị bỏ trống.
Bất động sản khác được mua là một lô đất chưa phát triển liền kề ở góc phố 653 Phố San Julian, một lô đất rộng 3,969 foot vuông. Ý định của HHF là cuối cùng sẽ san bằng tòa nhà thương mại đã được sử dụng một phần và phát triển các bất động sản—bao gồm bãi đậu xe hiện tại và liền kề của Khách sạn Madison thành các đơn vị nhà ở dành cho người có thu nhập cực thấp hoặc giá cả phải chăng.
Quỹ Nhà ở Khỏe mạnh do AHF cung cấp đã được thành lập vào năm ngoái để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng tràn lan trên toàn quốc bằng cách cung cấp khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ nhanh chóng, dễ dàng và nhân ái với trọng tâm là giải quyết nhu cầu của những cá nhân có thu nhập thấp, gia đình đang gặp khó khăn và thanh niên, với bố trí nhà ở ưu tiên được cung cấp cho những người có tình trạng sức khỏe mãn tính.
Các tài sản được sử dụng lại cho sứ mệnh của Healthy Housing Foundation bao gồm: Khách sạn Madison[1], ở Downtown LA, được mua vào tháng 2017 năm 2018, nhanh chóng được mua vào tháng XNUMX năm XNUMX Nhà Nghỉ Hoàng Hôn 8, nhà trọ 27 phòng[2] ở trung tâm của Hollywood bây giờ được gọi là Bình minh trên Hoàng hôn. Việc mua và tái sử dụng các Khách sạn King Edward và khách sạn Baltimore, cả ở trung tâm thành phố LA, tiếp theo sau đó vào năm 2018 (lần lượt là tháng 2019 và tháng XNUMX). Và vào tháng XNUMX năm XNUMX, Healthy Housing Foundation đã cắt băng khánh thành Casa del Corazon, một nhà trọ 37 phòng trên Đại lộ Whittier ở Đông LA—liên doanh nhà ở đầu tiên của Tổ chức ở Eastside—rằng nó đang được tái sử dụng làm nhà ở giá cả phải chăng. Tại Fort Lauderdale, Florida, HHF đang tiến hành các kế hoạch cho một khu phức hợp nhà ở giá cả phải chăng mới được xây dựng, hiện đại sẽ bao gồm các đơn vị siêu nhỏ.
Weinstein nói thêm: “Chúng tôi đang triển khai một số cách tiếp cận khác nhau để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở— xây dựng mới, các đơn vị nhỏ, cải tạo các cấu trúc hiện có—chúng tôi đang xem xét tất cả các khả năng,” Weinstein nói thêm. “Điểm mấu chốt: chúng tôi cần các giải pháp sáng tạo, khả thi, tiết kiệm và nhanh chóng. Cộng đồng không thể chờ đợi lâu hơn nữa; tình hình đơn giản là quá nghiêm trọng.”
Để biết thêm thông tin về Tổ chức Nhà ở Lành mạnh do AHF cung cấp, vui lòng truy cập: www.healthyhousingfoundation.net
[1] Giá mua cho Khách sạn Madison là $7,575,000, (bãi đậu xe là $450K – tổng cộng là $8,025,000.00 trừ khoản tín dụng sửa chữa $25K và khoản đóng góp $50K cho AHF – giá ròng $7,950,000) hoặc khoảng $36K cho mỗi phòng hoặc đơn vị.
[2] Giá mua phòng 27 Nhà Nghỉ Hoàng Hôn 8 là 4.6 triệu đô la, tương đương 170,370 đô la cho mỗi phòng hoặc đơn vị.
