SACRAMENTO, CA (Ngày 17 tháng 2 năm 2026) Thành viên Hội đồng Lập pháp Alex Lee (D-Milpitas) hôm nay đã giới thiệu dự luật AB 1997, do... bảo trợ. Quỹ chăm sóc sức khỏe AIDS (AHF), khi được ban hành sẽ đẩy nhanh quá trình cấp phép xây dựng nhà ở tại địa phương. Dự luật này rút ngắn thời gian phê duyệt cuối cùng giấy phép xây dựng trong giai đoạn sau khi được cấp quyền. Dự luật yêu cầu chính quyền địa phương phải chỉ định một người quản lý phát triển dự án cho một số dự án nhất định để đảm bảo toàn bộ quy trình xin giấy phép diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ nhất có thể.
“Là một nhà phát triển nhà ở cho người dân California có thu nhập cực thấp, AHF vô cùng thất vọng trước tốc độ chậm chạp của chính quyền địa phương trong việc phê duyệt giấy phép cho các dự án quan trọng này,” Chủ tịch AHF cho biết. Michael weinstein“Trong bảy năm qua, Cơ quan lập pháp và Thống đốc đã ban hành hàng chục dự luật và phân bổ hàng tỷ đô la để khắc phục tình trạng thiếu nhà ở cho người dân của tiểu bang. Tuy nhiên, tiểu bang vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở. Mặc dù có rất nhiều thách thức đối với việc phát triển nhà ở ở California, nhưng dự luật AB 1997 lại giải quyết một thách thức hoàn toàn không cần thiết: thời gian 3, 4 hoặc 5 năm mà chính quyền địa phương cần để phê duyệt giấy phép xây dựng trước khi có thể bắt đầu thi công.”
Sở Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của tiểu bang báo cáo rằng tiểu bang cần 2.5 triệu ngôi nhà vào năm 2030. Trong mười năm qua, mỗi năm chỉ có chưa đến 80,000 ngôi nhà được xây dựng. Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ báo cáo rằng tính đến tháng 8 năm ngoái, chỉ có khoảng 67,000 giấy phép xây dựng được cấp tại tiểu bang và thậm chí còn ít hơn đối với nhà ở nhiều hộ gia đình (36,000 giấy phép vào năm 2024, năm có số liệu đầy đủ gần nhất).
Trong một báo cáo Báo cáo được công bố năm ngoái của RAND lưu ý rằng chi phí xây dựng một căn hộ trong khu chung cư là 430,000 đô la, và yếu tố chính thúc đẩy chi phí này là thời gian sản xuất kéo dài, trung bình 4 năm, để hoàn thành một căn hộ. RAND khuyến nghị rút ngắn đáng kể thời gian phê duyệt giấy phép.
Để đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở, Thành phố San Diego đã ban hành một đạo luật. quản lý phát triển dự án Đối với các dự án phức tạp, để đảm bảo quy trình phê duyệt diễn ra kịp thời và dễ dự đoán, cần đóng vai trò cầu nối giữa thành phố và người nộp đơn, đồng thời giải quyết mọi xung đột một cách nhanh chóng. Trung tâm Terner Một nghiên cứu tại UC Berkeley lưu ý rằng việc tuyển dụng một người quản lý phát triển dự án đã giúp tăng gấp đôi số lượng giấy phép được phê duyệt ở San Diego. Trong báo cáo năm ngoái, Ủy ban Chọn lọc của Hội đồng Lập pháp về Cải cách Cấp phép cũng nhắc lại lời kêu gọi cần có người quản lý dự án để đảm bảo rằng thành phố cũng đầu tư vào sự thành công của dự án như người nộp đơn.
“Chúng ta phải hành động khẩn cấp để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở”, ông nói. Nghị viên Lee “Tình trạng thiếu nhà ở kinh niên đang khiến giá nhà tăng vọt, làm hàng triệu gia đình phải chật vật để mua nhà. Dự luật AB 1997 sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở mới bằng cách đơn giản hóa quy trình cấp phép xây dựng. California cần xây dựng 180,000 ngôi nhà mỗi năm để đáp ứng nhu cầu nhà ở. Đảm bảo quy trình cấp phép nhanh hơn và hiệu quả hơn là điều cần thiết để đạt được mục tiêu sản xuất nhà ở của tiểu bang.”
Dự luật AB 1997 cũng yêu cầu giám đốc Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng triệu tập một nhóm làm việc gồm các chuyên gia về nhà ở và các quan chức chính quyền địa phương để đưa ra các khuyến nghị về cách các thành phố và quận có thể đẩy nhanh hơn việc phát triển nhà ở. Việc công nhận thành phố/quận là thành phố ủng hộ nhà ở hiện nay, theo đó chính quyền địa phương được cộng điểm để nhận trợ cấp nhà ở đa gia đình nếu họ áp dụng các chính sách cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở, sẽ được mở rộng để cộng điểm khi một thành phố hoặc quận vượt quá ngưỡng do tiểu bang thiết lập, đo lường tốc độ phát triển nhà ở nhanh hơn.
# # #
