Các chủ nhà doanh nghiệp tham lam và các nhà môi giới bất động sản mờ ám chuyển hàng chục triệu đô la vào các chiến dịch nhằm ngăn chặn việc kiểm soát tiền thuê nhà và trả thù các tổ chức phi lợi nhuận ủng hộ việc này
LOS ANGELES (ngày 20 tháng 2024 năm 102.5) Những người đóng góp cho ngành bất động sản bị tai tiếng đã đóng góp số tiền đáng kinh ngạc là XNUMX triệu đô la cho đến nay để giết chết Döï Luaät 33 và vượt qua Döï Luaät 34 ở California. Các nhà tài trợ gây tranh cãi bao gồm Essex Property Trust và Equity Residential, hai trong số những chủ nhà doanh nghiệp lớn nhất cả nước được cả hai đều sa lầy trong vụ bê bối RealPage đang diễn ravà Hiệp hội môi giới bất động sản California, là trọng tâm của cuộc điều tra chính thức của Bộ Tư pháp về các hành vi vi phạm quyền lợi người tiêu dùng có thể xảy ra. Ngoài ra, Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia, gần đây đã phải đối mặt với những vụ bê bối lớn từ quấy rối tình dục đến hoa hồng bất động sản tăng cao bất hợp pháp, cũng đã đóng góp vào ủy ban Nói không với Dự luật 33.
Döï Luaät 33, được tài trợ bởi Quỹ chăm sóc sức khỏe AIDS (AHF) và hiện được xác nhận bởi hơn 100 viên chức được bầu và đã bầu trước đây ở California cũng như hơn 70 nhóm lao động, người cao tuổi, cựu chiến binh, chăm sóc sức khỏe và người thuê nhà, chỉ có 23 từ: “Tiểu bang không được hạn chế quyền của bất kỳ thành phố, quận hoặc thành phố và quận nào trong việc duy trì, ban hành hoặc mở rộng kiểm soát tiền thuê nhà ở.” Dự luật 33 cũng nhận được sự ủng hộ của đảng Dân chủ California, biểu tượng lao động Dolores Huerta và Thượng nghị sĩ Hoa Kỳ Bernie Sanders.
Các chủ nhà doanh nghiệp muốn dừng Đạo luật 33 để họ có thể tiếp tục tính tiền thuê nhà cao ngất ngưởng, năm này qua năm khác, và thu về hàng tỷ đô la doanh thu của những người thuê nhà chăm chỉ ở California.
Đề xuất 34, được tài trợ bởi nhiều chủ nhà doanh nghiệp lớn nhất cả nước, tìm cách làm im lặng hoạt động vận động nhà ở của AHF về kiểm soát tiền thuê nhà và các biện pháp bảo vệ người thuê nhà khác. San Francisco Chronicle gọi Dự luật 34 là “trò chơi chính trị rẻ tiền không có trong lá phiếu.” San Diego Tribune gọi đó là “một nỗ lực trả thù được tài trợ bởi các chủ nhà” “tạo ra một tiền lệ khủng khiếp”. Bakersfield California nói rằng Đạo luật 34 là về “sự cạnh tranh chính trị”. Tin tức Mercury gọi nó là “Sự trả thù của chủ đất.” Và LA Times mô tả Dự luật 34 là một “…biện pháp bỏ phiếu mơ hồ, phục vụ cho bản thân”, đồng thời nói thêm, “[C]hi sử dụng sai mục đích lá phiếu… gần đây đã đạt đến… mức thấp mới.”
Ủy ban các vấn đề của Hiệp hội căn hộ California tài trợ cho cả dự án Không cho 33 – Người California vì nhà ở có trách nhiệm do Hiệp hội căn hộ California tài trợ (Không cho 33) và Dự án Có cho 34 – Bảo vệ bệnh nhân ngay do Hiệp hội căn hộ California tài trợ (Có cho 33).
Trong một loại trò chơi vỏ sò, các chủ nhà doanh nghiệp, chẳng hạn như Essex Property Trust và Equity Residential, đã đóng góp hàng triệu đô la tiền mặt cho chiến dịch của Ủy ban các vấn đề của Hiệp hội căn hộ California. Hiệp hội căn hộ California, do Tổng giám đốc điều hành Tom Bannon, sau đó chuyển tiền của chủ nhà doanh nghiệp đó sang Không ở ô 33 và Có ở ô 34.
Cho đến nay, Ủy ban các vấn đề của Hiệp hội căn hộ California đã quyên góp được 75,582,683 đô la, theo hồ sơ chiến dịch tại trang web của Bộ trưởng Ngoại giao California.
Những người đóng góp chính cho ủy ban hành động chính trị đó bao gồm Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR và Camden Property Trust. Các chủ nhà doanh nghiệp không chỉ là những chủ nhà lớn nhất cả nước mà còn thành lập một tổ chức thông qua chương trình phần mềm RealPage để thổi phồng giá thuê nhà ở các thành phố trên khắp Hoa Kỳ, ảnh hưởng đến hàng triệu người thuê nhà.
Bộ Tư pháp và tám tổng chưởng lý tiểu bang gần đây đã đệ đơn kiện cấp cao chống lại RealPage, tạo nên tiêu đề trên khắp cả nước. Ngoài ra, RealPage, Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR và Camden Property Trust đã phải đối mặt với các cuộc điều tra của địa phương và tiểu bang và Nhiều luật chống độc quyền của người thuê nhà.
Ngoài ra, No on 33 – Homeownership for Families do Hiệp hội môi giới bất động sản California tài trợ đã huy động được 27 triệu đô la, theo hồ sơ chiến dịch tại trang web của Bộ trưởng Ngoại giao California. Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia đã đóng góp 5 triệu đô la cho ủy ban Không ủng hộ 33. Hiệp hội môi giới bất động sản California, cũng đã đóng góp 250,000 đô la cho Có ủng hộ 34, được lãnh đạo bởi Chủ tịch Melanie Barker.
Tổng số tiền từ số 33 – Quyền sở hữu nhà cho gia đình do Hiệp hội môi giới bất động sản California và Ủy ban các vấn đề của Hiệp hội căn hộ California tài trợ lên tới 102,582,683 đô la.
Essex Property Trust và Equity Residential là hai đơn vị đóng góp nhiều nhất cho Ủy ban các vấn đề của Hiệp hội căn hộ California.
Ủy thác tài sản Essex, có trụ sở tại San Mateo, California và được điều hành bởi Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành Angela Kleiman, là công ty cho thuê nhà lớn thứ mười ba tại Hoa Kỳ và đã chi 18,155,200 đô la. Một trong những giám đốc điều hành hàng đầu của công ty, John Eudy, là thành viên hội đồng quản trị của Hiệp hội căn hộ California. Essex Property Trust nổi tiếng với việc tăng tiền thuê nhà một cách vô lý trên khắp California. Những người thuê nhà ở Fremont thực sự đã kiện Essex vì tăng tiền thuê nhà không đúng cách và cho phép điều kiện sống tồi tệ. Vụ kiện đã được giải quyết vào năm 2016.
Khu dân cư công bằng, có trụ sở chính tại Chicago và được lãnh đạo bởi Tổng giám đốc điều hành Mark Parrell, là công ty cho thuê nhà lớn thứ sáu trong cả nước và đã chi 13,086,400 đô la. Một trong những giám đốc điều hành hàng đầu của công ty, Barry Altshuler, là thành viên hội đồng quản trị của Hiệp hội căn hộ California. Equity LifeStyle Properties, một bộ phận điều hành các cộng đồng nhà di động, được biết đến với việc tăng tiền thuê nhà quá mức đối với người cao tuổi. Một nhóm hoạt động mô tả hành động này là “đào mỏ bà già”.
Cuối cùng, những đóng góp to lớn cho thấy Essex Property Trust và Equity Residential, hai trong số những chủ nhà doanh nghiệp lớn nhất tại Hoa Kỳ, không chỉ dẫn đầu trong nỗ lực ngăn chặn việc mở rộng kiểm soát tiền thuê nhà ở California mà còn làm im lặng AHF, một tổ chức phi lợi nhuận toàn cầu cung cấp thuốc điều trị HIV miễn phí cho bệnh nhân ở Nam Phi, Campuchia, Mexico, Ấn Độ, Hoa Kỳ và hàng chục quốc gia khác và cứu sống hàng triệu sinh mạng trên toàn cầu.
# # #
