Thông qua vụ kiện, vốn đã bị Tòa án cấp cao bác bỏ hồi đầu tháng này, AHF tìm cách áp dụng và thực thi Đạo luật Nhà ở Công bằng liên bang và Đạo luật Việc làm và Nhà ở Công bằng của California đối với bốn dự án phát triển ở Hollywood: Sunset Gordon Tower , Palladium Residences , Crossroads Hollywood và một dự án khác được lên kế hoạch tại khu đất của Amoeba Music.
LOS ANGELES (30 tháng 11 năm 2019) Tổ chức AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) sẽ kháng cáo phán quyết hồi đầu tháng này của Tòa án cấp cao bang California tại Quận Los Angeles, bác bỏ vụ kiện mà tổ chức này đã đệ trình vào tháng 8 năm 2019 chống lại Thành phố Los Angeles, Hội đồng Thành phố Los Angeles và các nhà phát triển bất động sản của nhiều dự án nhà ở/thương mại/giải trí hỗn hợp cao cấp trong khu vực Hollywood.
Vụ kiện của AHF cáo buộc vi phạm cả luật nhà ở liên bang và tiểu bang, vốn được ban hành nhằm xóa bỏ sự phân biệt đối xử trong nhà ở, các rào cản đối với nhà ở cho người thiểu số và các cộng đồng hòa nhập. Vụ kiện của AHF tìm cách thực thi Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang ( FHA ) và Đạo luật Việc làm và Nhà ở Công bằng của California ( FEHA ), khẳng định rằng bốn dự án phát triển ở Hollywood trong bán kính một dặm trong phạm vi vụ kiện của AHF đã được phê duyệt mà không đưa ra các biện pháp đầy đủ để đảm bảo rằng các dự án này sẽ không làm di dời các nhóm thiểu số được bảo vệ. Những luật nhà ở công bằng này bảo vệ các nhóm thiểu số bị ảnh hưởng không cân xứng bởi chính sách hoặc thực tiễn của thành phố.
Các nghiên cứu cho thấy rằng việc phát triển nhà ở quy mô lớn, giá thị trường cao mà không có đủ số căn hộ giá cả phải chăng có liên quan đến việc di dời hàng loạt cư dân có thu nhập thấp lân cận. Những cư dân có thu nhập thấp này phần lớn là người da màu. Trong vụ kiện của mình, AHF đưa ra một ví dụ điển hình về việc di dời người thiểu số và thu nhập thấp như vậy: Crossroads Hollywood, nơi sẽ phá hủy hơn 80 căn hộ ổn định cho thuê hiện tại, di dời một cộng đồng gắn bó chặt chẽ đã tồn tại hàng thập kỷ gồm những cư dân chủ yếu là người Latinh, có thu nhập thấp. .
“Chúng tôi trân trọng không đồng ý với quyết định của Thẩm phán Draper và dự định kháng cáo phán quyết của ông ấy trong vụ án này,” Michael Weinstein , Chủ tịch của AHF, cho biết. “Vào tháng 5 năm nay, Thẩm phán Beckloff của Tòa án cấp cao Los Angeles đã quyết định rằng các khiếu nại về nhà ở công bằng tương tự liên quan đến dự án được lên kế hoạch tại Trung tâm thương mại Crenshaw có thể được tiếp tục. Không một dự án phát triển bất động sản nào ở Hollywood có đủ số lượng nhà ở giá rẻ dành cho các gia đình có thu nhập cực thấp và chúng cùng nhau tiếp tục quá trình đô thị hóa và di dời hàng loạt các cộng đồng thu nhập thấp, chủ yếu là người thiểu số, khỏi Hollywood.”
Các dự án đang phát triển của Hollywood là mục tiêu trong vụ kiện của AHF bao gồm:
- Tháp Gordon hoàng hôntrên Đại lộ Sunset, một khu chung cư 22 tầng, gần như hoàn toàn theo giá thị trường của công ty phát triển CIM.
- Khu dân cư Hollywood Palladium, bởi nhà phát triển Crescent Heights, tòa tháp đôi 28 tầng sẽ chứa 730 căn hộ dân cư.
- ngã tư Hollywood,của Harridge Development Group, một dự án bao gồm 950 căn hộ trong 3 tòa nhà cao tầng, hơn 100 căn hộ trong số đó sẽ được dành cho các gia đình có thu nhập rất thấp. Tuy nhiên, Harridge sẽ phá bỏ hơn 80 đơn vị nhà ở căn hộ ổn định cho thuê hiện tại, do đó, lợi nhuận ròng của các đơn vị nhà ở giá rẻ mới chỉ là 20 đơn vị nhà ở hoặc hơn. Nhà phát triển cũng đã được cấp 22 giấy phép bán rượu trong toàn dự án—gần một giấy phép cho mỗi căn hộ giá cả phải chăng mới được tạo ra.
- Và, một dự án phát triển thương mại và khu dân cư cao cấp 26 tầng, 200 căn hộ chưa được đặt tên, hầu như không cung cấp nhà ở dưới giá thị trường của các Công ty GPI cho địa điểm của Âm nhạc amip trên Đại lộ Hoàng hôn.
