AHF nộp đơn kiện vì sự phát triển sang trọng sẽ san bằng Amoeba ở Hollywood
AHF tìm kiếm văn bản ủy quyền tại Tòa án Tối cao khẳng định CEQA và các vi phạm quy hoạch và phân vùng nghiêm trọng khác của Thành phố Los Angeles trong việc phê duyệt nhanh chóng kế hoạch phát triển của Công ty GPI tại địa điểm Âm nhạc Amoeba ở Hollywood. AHF và Liên minh Bảo tồn LA cũng đã nộp đơn đăng ký Di tích Văn hóa Lịch sử toàn diện cho tòa nhà với thành phố.
Khu phát triển 26 tầng sẽ bao gồm 200 căn hộ cao cấp với chỉ 10 căn hộ—hoặc chỉ 5%—được dành cho những người thuê nhà có thu nhập rất thấp thay vì 15% theo yêu cầu của Kế hoạch Tái phát triển Hollywood.
LOS ANGELES (24 tháng 7 năm 2019) Tổ chức AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) đã đệ đơn yêu cầu thi hành án tại Tòa án cấp cao của Tiểu bang California, Quận Los Angeles ( vụ án số 19STCP03103 ) chống lại Thành phố Los Angeles và 6400 Sunset LLC vì vi phạm một số luật liên quan đến việc thành phố phê duyệt nhanh chóng dự án phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp của GPI Companies tại địa điểm của Amoeba Music ở Hollywood.
Trong đơn gửi tòa án xin lệnh dừng hoặc trì hoãn dự án thay thế Amoeba, AHF khẳng định: (Các) vi phạm Đạo luật Chất lượng Môi trường California, Luật Tái phát triển Cộng đồng, Luật Quy hoạch và Phân vùng và Bộ luật Thành phố Los Angeles liên quan đến việc phát triển ở Hollywood. Đơn yêu cầu của AHF cho văn bản khẳng định:
“Thay vì tiến hành phân tích môi trường của Dự án được đề xuất theo yêu cầu của CEQA, Thành phố đã dựa vào Miễn trừ Kế hoạch Cộng đồng Bền vững (“”SCPE””) từ CEQA. Việc miễn trừ này không thể áp dụng được vì các tiêu chí để đủ điều kiện được miễn trừ như vậy không được đáp ứng. Dự án được đề xuất sẽ phá hủy một tài nguyên văn hóa, tòa nhà Hồ sơ Amoeba, bằng chứng đáng kể cho thấy sẽ đủ điều kiện để liệt kê trong sổ đăng ký các địa điểm lịch sử của California vì những bức tranh tường có ý nghĩa văn hóa gắn liền với các nghệ sĩ quan trọng. Hơn nữa, Thành phố đã không tuân thủ các yêu cầu về thủ tục cần thiết để sử dụng SCPE vì Thành phố không lưu hành bản dự thảo đánh giá môi trường của các cộng đồng bền vững trong khoảng thời gian 30 ngày.
Trong một hồ sơ riêng được đệ trình hôm qua, AHF và Liên minh Bảo tồn Los Angeles cũng đã đệ trình một đề cử toàn diện về Di tích Văn hóa Lịch sử cho tòa nhà và khu đất Amoeba Music lên Thành phố Los Angeles. Đề cử này nhấn mạnh mạnh mẽ vào các khía cạnh văn hóa trong lịch sử của tòa nhà và các bức tranh tường bên trong và bên ngoài tòa nhà. Đề cử mô tả rất chi tiết về lịch sử âm nhạc, nghệ thuật và văn hóa phong phú mà Amoeba đã xây dựng và tạo ra. Đề cử yêu cầu bảo tồn các bức tranh tường, nghệ thuật đường phố và nghệ thuật đèn neon tại vị trí hiện tại của Amoeba Music.
Đơn kiện của AHF cũng tập trung vào một số lượng nhỏ căn hộ thu nhập thấp được chỉ định trong dự án vi phạm các yêu cầu của Kế hoạch Tái phát triển Hollywood. AHF khẳng định ở đây:
“Dự án không cung cấp đủ số lượng nhà ở giá rẻ cho phép Thành phố tuân thủ các yêu cầu của Kế hoạch Tái phát triển Hollywood. Kế hoạch Tái phát triển yêu cầu 15% đơn vị dân cư được xây dựng trong khu vực là đơn vị giá cả phải chăng. Cho đến thời điểm này, Thành phố đã thất bại trên toàn khu vực trong việc cung cấp số lượng căn hộ giá cả phải chăng cần thiết, thiếu 331 căn hộ dành cho người có thu nhập thấp và trung bình trong năm 2008 và sự thiếu hụt đó ngày càng trầm trọng hơn kể từ đó. Việc phê duyệt Dự án làm trầm trọng thêm sự thiếu hụt đó bằng cách cung cấp ít đơn vị nhà ở giá rẻ hơn mức cần thiết để đáp ứng các mục tiêu về nhà ở giá rẻ trên toàn khu vực.”
“Bởi vì Thành phố đã không cung cấp đánh giá đầy đủ về môi trường với việc tiết lộ đầy đủ các tác động bất lợi sâu rộng của Dự án, để công chúng có thể xem xét, theo yêu cầu của Đạo luật Chất lượng Môi trường California, và nó đã vi phạm các yêu cầu của Luật Quy hoạch và Quy hoạch và Luật Tái phát triển Cộng đồng về tính nhất quán của Dự án có kế hoạch Tái phát triển Cộng đồng và cung cấp nhà ở giá phải chăng, sự chấp thuận của Thành phố đối với Dự án phải được đặt sang một bên như một sự lạm dụng quyền tự quyết.”
“Chúng tôi đã đệ đơn yêu cầu xem xét lại và hủy bỏ quyết định phê duyệt nhanh chóng của Hội đồng Thành phố về việc phá dỡ và tái phát triển khu đất Amoeba Music ở Hollywood sau khi đã sử dụng hết các biện pháp hành chính để ngăn chặn hoặc trì hoãn dự án,” ông Michael Weinstein , chủ tịch của AHF, cho biết. “Chúng tôi tin rằng thành phố đã thể hiện sự thờ ơ có chủ ý đối với những tác động tiêu cực nghiêm trọng và hậu quả của việc đô thị hóa mà dự án xa xỉ này sẽ gây ra ở Hollywood và dọc theo Đại lộ Sunset. Chúng tôi cũng tin rằng Thành phố đang xem nhẹ tầm quan trọng lịch sử của Amoeba bằng cách hoàn toàn bỏ qua lịch sử văn hóa phong phú và lâu đời gắn liền với góc phố mang tính biểu tượng này của Hollywood. Việc phê duyệt thông qua quy trình đề cử Di tích Văn hóa Lịch sử thường dựa vào nguồn gốc kiến trúc hoặc tầm quan trọng của một tòa nhà cụ thể hơn là tầm quan trọng văn hóa của nó đối với cộng đồng. Và không thể phủ nhận rằng Amoeba là một cột mốc văn hóa ở Hollywood.”
Các tác động tiêu cực của sự phát triển theo kế hoạch bao gồm:
- Giao thông gia tăng đáng kể và các gánh nặng khác đối với cơ sở hạ tầng thành phố
- Phá hủy một di tích lịch sử và văn hóa không thể thay thế gắn liền với các sự kiện của 'lịch sử quốc gia, tiểu bang hoặc địa phương' bao gồm tranh tường và phá hủy một tòa nhà mang tính biểu tượng của Los Angeles “... gắn liền với cuộc sống của những nhân vật quan trọng.”
- Số lượng căn hộ dành cho người thu nhập thấp không đủ trong quá trình phát triển — 10 căn hộ hoặc 5% — thay vì 15% bắt buộc vào thời điểm cuộc khủng hoảng vô gia cư hoành hành ở Los Angeles, với 36,300 người vô gia cư được tìm thấy trong chính thành phố vào năm 2019.
Dự án đã được thông qua bằng phiếu bầu của Hội đồng Thành phố Los Angeles vào thứ Ba, ngày 25 tháng 2019 năm XNUMX.
Sự phát triển sẽ bao gồm 200 căn hộ cao cấp mới với 10 căn hộ dành cho những người thuê có thu nhập rất thấp (bất chấp yêu cầu 15% theo Kế hoạch Tái phát triển Hollywood). Nó cũng sẽ bao gồm 7,000 bộ vuông không gian bán lẻ và 277 chỗ đậu xe trên bục dọc theo Đại lộ Sunset.
