HHF đã hoàn tất việc mua lại một khu đất thương mại với hai mặt bằng bán lẻ trên đường East 7th Street cũng như một lô đất trống liền kề trên đường San Julian Street ở trung tâm thành phố Los Angeles, nơi họ dự định xây dựng nhà ở giá rẻ mới với chi phí thấp hơn nhiều so với mức giá 500 đô la hiện tại của các căn hộ "giá rẻ" do HHH của thành phố đề xuất.
Các khu nhà này nằm liền kề với Khách sạn Madison, một khách sạn SRO 202 phòng được xây dựng vào năm 1924 - và là bất động sản đầu tiên mà Healthy Housing mua lại - đã được tân trang và chuyển đổi mục đích sử dụng cho người vô gia cư và những người có thu nhập cực thấp, ưu tiên chỗ ở cho những người có bệnh mãn tính.
LOS ANGELES (20 tháng 3 năm 2019) Tổ chức Healthy Housing Foundation do AHF ( HHF ) điều hành đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng vào thứ Sáu tuần trước (15 tháng 3 ) để mua một bất động sản thương mại gồm hai mặt bằng bán lẻ và một lô đất chưa phát triển liền kề ở khu Skid Row, trung tâm thành phố Los Angeles.
HHF có kế hoạch xây dựng các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng mới cho những người vô gia cư và những người có thu nhập cực kỳ thấp trên các lô đất liền kề với Khách sạn Madison của họ. Madison là một khách sạn có 202 phòng đơn (SRO) có tuổi đời gần một thế kỷ (được xây dựng vào năm 1924)—và là tài sản đầu tiên mà Tổ chức Nhà ở Lành mạnh đã mua, cải tạo và tái sử dụng thành nhà ở giá cả phải chăng như một phần trong sứ mệnh giúp đỡ những người vô gia cư và cá nhân có thu nhập cực thấp.
Quỹ Nhà ở Lành mạnh cũng có kế hoạch xây dựng những căn nhà mới với chi phí tiết kiệm nhất có thể và phá vỡ chuẩn mực khó hiểu của Los Angeles về việc chi hơn nửa triệu đô la cho mỗi căn nhà "giá rẻ". Như tạp chí Los Angeles đã đưa tin trong tháng này, “Chi phí trung bình cho một căn nhà dành cho người vô gia cư trong chương trình HHH — ban đầu được dự kiến là 350,000 đô la — đã lên tới hơn 502,000 đô la theo thống kê mới nhất, tăng 43.4 phần trăm.” ( ' Liệu một biện pháp giúp đỡ người vô gia cư ở Los Angeles có trở thành một thảm họa nhà ở công cộng lịch sử ?' tháng 3 năm 2019).
“Đây là lần đầu tiên tại Los Angeles, Tổ chức Healthy Housing Foundation xây dựng mới thay vì cải tạo và tái sử dụng các khách sạn và nhà nghỉ SRO cũ, không có người ở hoặc có tỷ lệ lấp đầy thấp,” ông Michael Weinstein , Chủ tịch của AHF , cho biết . “Mục tiêu của chúng tôi là xây dựng khu phức hợp này, với các căn hộ tương đối nhỏ và siêu nhỏ, với giá khoảng 100,000 đô la hoặc ít hơn mỗi căn, so với chi phí 500,000 đô la cho mỗi căn hộ 'giá cả phải chăng' theo Biện pháp HHH. Khu nhà mà chúng tôi xây dựng ở đây cuối cùng sẽ là nơi ở của hàng trăm người, giúp hồi sinh một khu vực khó khăn ở trung tâm thành phố và trở thành khu phức hợp thứ sáu trong danh mục nhà ở giá cả phải chăng của chúng tôi tại khu vực Đại Los Angeles.”
Hai bất động sản ở khu Skid Row mà HHF đã hoàn tất giao dịch tuần trước bao gồm một bất động sản thương mại nằm tại số 431 đường East 7th St. , gồm một khu đất rộng 7,182 feet vuông với một tòa nhà thương mại hai tầng rộng 2,894 feet vuông. Một trong hai không gian hiện đang được cho thuê cho một siêu thị bán lẻ; không gian bán lẻ còn lại đang bỏ trống.
Bất động sản khác được mua là một lô đất chưa phát triển liền kề ở góc phố 653 Phố San Julian, một lô đất rộng 3,969 foot vuông. Ý định của HHF là cuối cùng sẽ san bằng tòa nhà thương mại đã được sử dụng một phần và phát triển các bất động sản—bao gồm bãi đậu xe hiện tại và liền kề của Khách sạn Madison thành các đơn vị nhà ở dành cho người có thu nhập cực thấp hoặc giá cả phải chăng.
Quỹ Nhà ở Khỏe mạnh do AHF cung cấp đã được thành lập vào năm ngoái để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng tràn lan trên toàn quốc bằng cách cung cấp khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ nhanh chóng, dễ dàng và nhân ái với trọng tâm là giải quyết nhu cầu của những cá nhân có thu nhập thấp, gia đình đang gặp khó khăn và thanh niên, với bố trí nhà ở ưu tiên được cung cấp cho những người có tình trạng sức khỏe mãn tính.
Các tài sản được tái sử dụng cho sứ mệnh của Healthy Housing Foundation bao gồm: Khách sạn Madison [1] , ở trung tâm thành phố Los Angeles, được mua vào tháng 10 năm 2017, ngay sau đó là việc mua lại khách sạn Sunset 8 Motel cũ vào tháng 1 năm 2018, một khách sạn 27 phòng [2] ở trung tâm Hollywood hiện được biết đến với tên gọi Sunrise on Sunset . Việc mua và tái sử dụng Khách sạn King Edward và Khách sạn Baltimore, cả hai đều ở trung tâm thành phố Los Angeles, diễn ra sau đó vào năm 2018 (lần lượt vào tháng 4 và tháng 8). Và vào tháng 2 năm 2019, Healthy Housing Foundation đã cắt băng khánh thành Casa del Corazon , một khách sạn 37 phòng trên Đại lộ Whittier ở Đông Los Angeles - dự án nhà ở đầu tiên của Quỹ ở phía Đông - mà họ đang tái sử dụng thành nhà ở giá rẻ. Tại Fort Lauderdale, Florida, HHF đang tiến hành các kế hoạch cho một khu phức hợp nhà ở giá rẻ hiện đại mới được xây dựng, bao gồm cả các căn hộ siêu nhỏ.
Weinstein nói thêm: “Chúng tôi đang triển khai một số cách tiếp cận khác nhau để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở— xây dựng mới, các đơn vị nhỏ, cải tạo các cấu trúc hiện có—chúng tôi đang xem xét tất cả các khả năng,” Weinstein nói thêm. “Điểm mấu chốt: chúng tôi cần các giải pháp sáng tạo, khả thi, tiết kiệm và nhanh chóng. Cộng đồng không thể chờ đợi lâu hơn nữa; tình hình đơn giản là quá nghiêm trọng.”
Để biết thêm thông tin về Tổ chức Nhà ở Lành mạnh do AHF cung cấp, vui lòng truy cập: www.healthyhousingfoundation.net
[1] Giá mua Khách sạn Madison là 7,575,000 đô la (bãi đậu xe là 450 đô la – tổng cộng 8,025,000.00 đô la trừ đi khoản tín dụng sửa chữa 25 đô la và khoản quyên góp 50 đô la cho AHF – giá ròng là 7,950,000 đô la) hoặc khoảng 36 đô la mỗi phòng hoặc đơn vị.
[2] Giá mua khách sạn Sunset 8 Motel 27 phòng là 4.6 triệu đô la, tương đương 170,370 đô la mỗi phòng hoặc đơn vị.
